كيف أحصل على مشاريع مقاولات؟ كيف تحصل على عقد مشروع؟ كيف أصبح مقاول محترف؟ هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الدخول في صناعة المقاولات، لكنهم لا يعرفون ما يكفي عنها وقد لا تكون لديهم خبرة كافية، لذلك نود توضيح كل شيء حول كيفية الحصول على مشروع تعاقد، بخلاف الخطوات التفصيلية التي يحتاج الفرد إلى تنفيذها لكي يصبح المقاول المعتمد.
كيف أحصل على مشاريع مقاولات
طبيعة عمل شركات المقاولات العامة هي التخصص في كل ما يتعلق بالمشاريع الإنشائية مثل الجسور والأنفاق والمباني السكنية، ويختلف حجم المشروع حسب قدرة الشركة على توفير التمويل المطلوب للتنفيذ.
نظرًا لوجود العديد من شركات المقاولات الصغيرة التي لا تتطلب أموالًا كبيرة لتنفيذ مشاريعها مثل المباني السكنية الصغيرة والفيلات الخاصة، فإن الإجابة على سؤال كيف أحصل على مشروع مقاولات تنقسم إلى طريقتين على النحو التالي:
- المصدر الأهلي في هذه الحالة، يتم تنفيذ بعض المشاريع الفردية أو المملوكة للشركة من قبل شركة مقاولات، وعادة ما يتم تمثيلها في مقر الشركة أو في مبنى سكني، وهو من اختصاص شركات المقاولات الصغيرة.
- المصدر الحكومي وفي هذه الحالة، فإن المشاريع التي تكلف الحكومة الوطنية شركات المقاولات بتنفيذها، مثل الجسور والأنفاق ومشاريع البنية التحتية للمدن السكنية الجديدة، هي من النوع المتخصص في أعمال شركات المقاولات الكبرى.
في الحالتين الأوليين، يجب على شركة المقاولات العامة اتباع بعض الخطوات لجعلها من اختيار الوكالات الأخرى أو الحكومات الوطنية، مع التأكد من أن صاحب المشروع يختار الشركة المتعاقدة لشركة مقاولات الإنتاج. لتصميم المشروع له بأفضل جودة في التنفيذ وبأفضل سعر متفق عليه، يتم ذكر الخطوات في الأسطر القليلة التالية:
1- ملف المواصفات الخاص بالمشروع
أولاً: على الجهة المالكة للمشروع أن تطبع لها كتيب مواصفات يحتوي على كافة المواصفات التي ترغب في تنفيذها عليها، ثم تعلن عن مناقصة لتنفيذه.
اقرأ أيضًا: فتح مؤسسة مقاولات بدون محل
2- دراسة تفاصيل المشروع
يمكن لشركة المقاولات التي تطلع على متطلبات العطاء وتريد تنفيذ مشروع مع التفاصيل الواردة فيه أن تشتريه ثم تبدأ بدراسة جميع التفاصيل المكتوبة فيه حتى تتمكن من تزويد المالك بالبيانات اللازمة مثل السعر وتاريخ التسليم النهائي ووقت إتمام المشروع وجميع الاتفاقيات التي تم التوصل إليها، ولكي تتمكن من التجهيز أسعار الشركة.
3- اختيار الأفضل من العروض
بعد أن تقوم الشركة المتعاقدة بتنفيذ المشروع في الوقت المحدد وحسب الاتفاقية يتم دراسة جميع عروض الأسعار المقدمة من شركات المقاولات المختلفة من قبل صاحب المشروع حتى يتمكن من اختيار الأفضل بينها وبعد الانتهاء يتم إسناد المشروع إلى الجهة المختصة. الشركة التي قدمت عرض الأسعار بأفضل طريقة. ربما للمالك.
كيف أصبح مقاول محترف؟
بعد معرفة السؤال “كيف تحصل على مشروع مقاولات؟” في بعض التفاصيل، يجب أن تعرف بعض الحيل التي يمكن أن تساعدك في الوصول إلى مستوى احترافي في مجال المقاولات، وسوف نقدمها لك بالتفصيل من خلال الأسطر التالية:
- تعلم أساسيات المهنة من المهم جدًا أن نفهم تمامًا جميع التفاصيل المتعلقة بصناعة المقاولات. يمكنك القيام بذلك من خلال الانخراط في العديد من مشاريع النجارة والبناء قبل البدء في تنفيذ المشروع بحيث يكون لديك خبرة كافية في أمور البناء أولاً.
- توظيف العمال ذوي الخبرة لا تضع نفسك في مأزق لتوظيف أشخاص غير مؤهلين للقيام بهذا العمل التعاقدي، حتى لو تطلب منك إنفاق بعض المال لتدريبهم أولاً.
- إنشاء مكتب فني من الأفضل أن يكون لديك مكتب فني يساعدك في حساب تكلفة مشروعك والبحث فيها.
- توفير المعدات اللازمة بهذه الطريقة يمكنك إنجاز معظم الأعمال في أقصر وقت ممكن.
- التمويل للمشروع احذر من الاعتماد على القروض المصرفية لبدء مشروعك حيث قد ينتهي بك الأمر إلى أن تجد نفسك مدينًا دون أن تدرك ذلك.
- مواد بناء عالية الجودة لا شك أن سمعة شركتك تعتمد على جودة عملك، لذا تأكد من توفير مواد بناء عالية الجودة للحفاظ على المبنى الخاص بك من الانهيار.
- مواكبة أذواق العملاء المختلفين: ضمان عرض المشاريع التي تلبي ذوق العميل، أي الاستجابة بمرونة للاحتياجات المختلفة للعملاء المختلفين.
- إنشاء برنامج زمني ستجعلك جدولة وقتك حتماً أحد أفضل الخيارات لمالك المشروع لأنه يمنحهم الثقة فيك.
- توفير التكاليف من الحكمة استخدام أي كمية من مواد البناء القابلة للتلف قبل أن يضيع نصفها أو أكثر.
- توظيف مهندسين مبتكرين لا شك أن العمل مع مهندس مبتكر يقطع شوطًا طويلاً نحو النجاح لأنه قادر على تلبية احتياجات العميل ومواكبته مهما كان طلبه غريبًا أو جديدًا.
- التمتع بالضمير : قد تعرض كل ما ورد في السطور السابقة، لكنك لا تستمع إلى ضميرك، فلن تنجح أبدًا، لأن الحصول على السمعة الطيبة هو أساس النجاح في العمل.
أنواع عقود المقاولات
إذا كنت تريد معرفة كيفية الحصول على مشروع مقاولات .. من الضروري أن تتعرف على جميع أنواع العقود التي يتم التعامل معها في مجال المقاولات، يتم إبرام اتفاقية بينك وبين المالك المختار لتنفيذ المشروع، بحيث ينص هذا العقد على أن يدفع المالك مبلغًا معينًا مقابل وقت محدد لاستلام العنصر من الشركة، في يجب أن يكون نوع العقد واحداً مما يلي:
- عقد عمل أعمال عظم بالمواد يتطلب العقد من شركة المقاولات توفير جميع مواد البناء اللازمة مثل الطوب والقضبان الحديدية والاسمنت.
- عقد عمل أعمال عظم بدون مواد عند الدخول في هذه الاتفاقية، يجب على الشركة المتعاقدة تنفيذ المشروع فقط دون توفير المواد اللازمة لهذا الغرض، بشرط أن يكون صاحب المشروع هو المطالب أو طرف ثالث يتم اختياره.
- عقد أعمال تسليم مفتاح يُلزم العقد شركة المقاولات بتنفيذ جميع الخطوات اللازمة لتنفيذ المشروع، بدءًا من دراسات الجدوى والتصميم والتنفيذ وحتى تسليم المشروع للمالك.
شروط الموافقة على المقاولين السعوديين
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن شروط من شأنها أن تساعد المقاول في الحصول على اعتماد رسمي كمقاول حر في سجل المقاولين، والتي يجب أن تعرفها قبل الإجابة على السؤال “كيف أحصل على عقد مشروع؟” وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن تكون صاحب حساب على منصة Mukawala، والتي يمكن الوصول إليها مباشرة من هنا.
- يجب ألا تكون قد تم حظرك مسبقًا من المنصة.
- امتلاك سجل تجاري خاص بك.
- يجب أن يكون المستند الخاص بك متاحًا، أي أن يكون له تاريخ صالح.
- تم إكمال صفحة العقد الشخصي الخاصة بك بشكل صحيح.
- قم بتحميل 5 صور لمشاريع قمت بتنفيذها واعتبر بعض التفاصيل المتعلقة بهذه المشاريع.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة بشكل صحيح في نموذج الطلب للتسجيل في سجل المقاولين، لذلك سيتم تسجيلك في السجل كمقاول مستقل.
المستندات المطلوبة لاعتماد المقاولين في سجل المقاولين
إذا كنت ترغب في أن تصبح مقاولًا معتمدًا في سجل المقاولين، وتعمل بشكل مستقل، بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة التي ذكرناها في الفقرة السابقة، يجب عليك تقديم بعض المستندات المطلوبة لإكمال عملية الموافقة الرسمية في السجل، والتي هي أدناه : المستندات المذكورة:
- صورة بطاقة الهوية الوطنية.
- وثيقة تفويض صادرة عن المأمورية تفيد بقيمة الضريبة الإضافية.
- وثيقة تثبت أن أحد المتقدمين قد وافق على التحقق من عدم وجود مخالفات.
- مستندات التفويض التي يتم سحبها من قبل إدارة السجلات الضريبية من قبل مدققي حسابات مؤهلين وموظفي ضرائب ومستشارين ضرائب مؤهلين وفقًا لما يقتضيه القانون.
- وثيقة تثبت صحة توقيع أحد المراجعين على البيان.
- إذا تم تعيين المقاول من قبل أحد المحامين أو الممثلين، فيجب تقديم مجموعة من المستندات الضرورية، أولها وثيقة تثبت أن المقاول لديه 5 سنوات أو أكثر من الخبرة الإدارية في الفرع على مدى السنوات العشر الماضية.
- مستند النموذج 5 على الموقع الإلكتروني وإرفاقه مع باقي المستندات.
- وثيقة موقعة بحضور محامي تثبت صحة خبرتهم الإدارية لمدة 5 سنوات أو أكثر.
- بيانات إدارة الحساب لآخر 5 سنوات، والتي تتضمن مجموعة من المعلومات بما في ذلك رقم الفاتورة وتاريخها، ومقدم الطلب، والتفاصيل المتعلقة بالمشاريع التي تم تنفيذها بالفعل في وقت سابق، والمبلغ الإجمالي للأموال المستلمة لتنفيذ تلك المشاريع.
- وثيقة تحتوي على أسماء جميع العاملين المسجلين في الهيئة الوطنية للتأمين الصحي خلال الفترة المحددة.
- الشهادة الأصلية لمقدم الطلب من الفرع المطلوب، والتي تم الحصول عليها عن طريق الدورة أو المدرسة المهنية، يتم التصديق عليها فورًا إذا كانت تحتوي على جميع البيانات المطلوبة.
عوامل نجاح شركة المقاولات
هناك العديد من العوامل التي تدخل في تأمين شركة مقاولات ناجحة، وتضمن استمرارية العمل، ومن المهم أن تفهم عندما تعرف إجابة السؤال “كيف أحصل على مشروع تعاقد؟” لذلك نتأكد من ذكره مع الأسطر التالية:
- توفير رأس مال احتياطي : يمكن أن يمر أي موقف عبر شركتك في وقت غير مناسب، لذلك ضع في اعتبارك دائمًا ضرورة وجود قدر معين من الاحتياطيات المتاحة في حالة حدوث أي موقف جديد لشركتك.
- توظيف المهندسين الاستشاريين من الأفضل دائمًا أن يكون لديك العدد المناسب من المهندسين الاستشاريين المتاحين لأقصى عدد من المشاريع التي تحتاجها، مع تذكر أن لديهم خبرة واسعة في هذا النوع من العمل، مما سيساعدك بلا شك على تسليم مشاريعك ضمن الإطار الزمني المتفق عليه. مما يجعل شركتك ناجحة.
- الالتزام بمواعيد الاستلام من أهم الأشياء التي يمكن أن تجذب العديد من العملاء إلى شركة المقاولات الخاصة بك هو التزامك بمواعيد التسليم المحددة، لذا تأكد من إنشاء جدول زمني دقيق يساعدك على تنفيذ المشاريع التي تحتاجها وتسليمها في الوقت المحدد.
- استخدام التقنيات الحديثة مما لا شك فيه أن استخدام التكنولوجيا المتقدمة في هذا العصر يمكن أن يساعدك على إتمام المهام بسهولة وسرعة، وهذا ما يمكنك استخدامه أثناء تنفيذ مشاريعك لضمان نسبة نجاح عالية في مشاريعك.
- توفير فروع للمكاتب الهندسية : إذا كنت ترغب في توسيع منطقة عملك على مستويات وطنية مختلفة، فيجب عليك اختيار مواقع استراتيجية بينها لبناء فروع للمكاتب الهندسية حتى تتمكن من جمع أكبر عدد ممكن من العناصر.
- اعتماد المختبرات الخاصة : إذا كان المشروع الذي تطلبه يتطلب أي نوع من التحليل، مثل تحليل جودة التربة أو الخلطات المختلفة، فيرجى التأكد من أن ذلك يتم من خلال مختبر خاص لضمان صحة النتائج، وبالتالي فإن تسليم المشروع دون أخطاء قد يسمح لك ادفع الكثير.
يمكنك العثور على أكثر من إجابة على السؤال “كيف أحصل على مشروع تعاقد؟” ولكن أثناء تنفيذ الإجابات، تأكد من الالتزام بما سيساعد شركتك على النجاح.